一、項(xiàng)目名稱 漫江鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目

　　二、建設(shè)地點(diǎn)

　　本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長(zhǎng)白山西部核心區(qū)，302省道與二(道白河)丹(東)線的交匯處，東距離長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)和長(zhǎng)白山西景區(qū)均為二十三公里，南距長(zhǎng)白山管委會(huì)池南區(qū)約 7公里，西南距訥殷古城3公里，西距錦江木屋村 0.7公里，北距松江河22公里，正在設(shè)計(jì)中的撫松至長(zhǎng)白的高速公路的出口距項(xiàng)目地僅500米。

　　三、建設(shè)目的和定位

　　本項(xiàng)目以長(zhǎng)白山景區(qū)自然風(fēng)貌為依托，通過對(duì)區(qū)域內(nèi)自然資源和文化資源的挖掘，塑造長(zhǎng)白山特色溫泉項(xiàng)目、精品酒店和多元化四季度假產(chǎn)品，規(guī)劃以控制空間結(jié)構(gòu)、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)布局、打造景觀視廊、營(yíng)造標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)等為主要內(nèi)容，將區(qū)域發(fā)展為東北地區(qū)、全國乃至國際高端四季精品體驗(yàn)式世界級(jí)文化藝術(shù)度假旅居微鎮(zhèn)。該項(xiàng)目也是撫松縣及漫江鎮(zhèn)扶貧計(jì)劃的重要組成部分，它的建設(shè)不僅將解決漫江鎮(zhèn)貧困人口的住房保障問題，有效改善貧困村人民的居住環(huán)境，同時(shí)進(jìn)一步完善漫江鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施，提高漫江鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)條件。項(xiàng)目建成后可直接或間接提供3000個(gè)就業(yè)崗位，為漫江鎮(zhèn)村品提供就業(yè)平臺(tái)，同時(shí)將提供就業(yè)培訓(xùn)，增強(qiáng)村民的再就業(yè)能力，并與村民合作經(jīng)營(yíng)，拓寬村民增收渠道，提高貧困地區(qū)的發(fā)展水平。

　　四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　(一)資源優(yōu)勢(shì)

　　本項(xiàng)目以長(zhǎng)白山高山冰雪氣候環(huán)境位依托，將建設(shè)成為世界級(jí)的藝術(shù)品牌，圍繞長(zhǎng)白山文化IP，溫泉IP，礦泉IP，品雪鑒賞IP四大主題，打造藝術(shù)高地。建成后作為一種稀缺性資源，具有唯一性和不可復(fù)制性。

　　(二)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　由于本項(xiàng)目緊鄰萬達(dá)和魯能滑雪場(chǎng)，四季客戶資源非常豐富，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)條件較好，本項(xiàng)目的建成將與魯能、萬達(dá)產(chǎn)品形成差異化，滿足不同客戶群體需求。

　　(三)定位優(yōu)勢(shì)

　　本項(xiàng)目聘請(qǐng)清華美院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行策劃、規(guī)劃包裝設(shè)計(jì)，將項(xiàng)目打造成世界級(jí)藝術(shù)度假微鎮(zhèn)，滿足世界級(jí)旅游目的地需要，以文化積淀度假區(qū)深度，以藝術(shù)抬升度假區(qū)價(jià)值，以度假區(qū)實(shí)現(xiàn)文化藝術(shù)的增值與推廣。

　　五、項(xiàng)目投資

　　總投資86，600萬元，其中PPP項(xiàng)目投資額50，000萬元，非PPP項(xiàng)目投資額36，600萬元。

　　六、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　　本項(xiàng)目分為PPP項(xiàng)目(旅游扶貧)和非PPP項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)部分，二者組合后，可以獲得當(dāng)?shù)卣畲蟮闹С?，并獲得較有利的融資結(jié)構(gòu)。

　　1.項(xiàng)目總占地用地面積為40.81公頃，其中撫松縣漫江鎮(zhèn)扶貧旅游PPP項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱PPP項(xiàng)目)占地11.91萬平方米，建筑面積6.47萬平方米;非PPP合作項(xiàng)目占地28.9萬平方米，建筑面積12.56萬平方米。

　　2.建設(shè)內(nèi)容

　　一是憑借東溝里地勢(shì)較高，建設(shè)遠(yuǎn)望長(zhǎng)白山，俯瞰整個(gè)區(qū)域的長(zhǎng)白書院(露天漂浮泳池、健身中心)、帳篷酒店、木屋別墅、觀景平臺(tái)、停車場(chǎng)(246位)、消防瞭望塔、人行天橋。

　　二是建設(shè)中央商業(yè)區(qū)，依據(jù)該地塊較平坦，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，建設(shè)地標(biāo)人行天橋、天池南游客服務(wù)中心、綠色巴士擺渡站、停車場(chǎng)(112個(gè)車位)、中心廣場(chǎng)、藝術(shù)工作室、醫(yī)療社區(qū)、美食街、 商業(yè)街、藏酒坊、度假別墅、酒吧街 14、觀景平臺(tái)廣場(chǎng) 、木棧道、放映藝術(shù)坊。溫泉酒店、溫泉?jiǎng)e墅、溫泉養(yǎng)生區(qū)、政府辦公用地、停車場(chǎng)(210位)、典禮教堂 、森林客棧和慶典餐飲、濕地花海、可飲泉水 、林間木屋別墅 、家族式木屋別墅 、組團(tuán)式林間木屋別墅、回遷住宅 、體驗(yàn)森林木作坊。

　　三是建設(shè)精品農(nóng)家院區(qū)，包括有機(jī)農(nóng)藝體驗(yàn)中心、有機(jī)餐廳、自然教室、農(nóng)家院、露天音樂劇場(chǎng)、政府辦公用地

　　七、項(xiàng)目進(jìn)展情況：目前已經(jīng)與合作單位吉林省金錦江建筑工程公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，啟動(dòng)了項(xiàng)目策劃和概念規(guī)劃工作。金錦江建筑工程公司已進(jìn)入招標(biāo)程序，同時(shí)開展競(jìng)爭(zhēng)性談判工作。

　　八、項(xiàng)目合作單位簡(jiǎn)介

　　該項(xiàng)目合作單位為吉林省金錦江建筑工程有限公司，簡(jiǎn)介如下：

　　(一)成立時(shí)間

　　公司成立于2009年，注冊(cè)資本10000.00萬元。目前公司有工程管理、技術(shù)人員30多人，其中項(xiàng)目經(jīng)理5人，高級(jí)工程師3人，中級(jí)工程師6人，技術(shù)人員24人，現(xiàn)場(chǎng)施工人員223人。

　　(二)公司資質(zhì)

　　建筑施工總承包三級(jí)資質(zhì)。

　　(三)公司主營(yíng)范圍

　　建筑工程、市政公用工程、水利工程、公路工程、裝飾裝修工程施工、管道安裝、機(jī)電設(shè)備安裝。

　　(四)公司完成的工程項(xiàng)目

　　撫松縣漫江鎮(zhèn)錦江村扶貧回遷樓項(xiàng)目;撫松縣醫(yī)院120急救中心及輔助用房的施工工程項(xiàng)目;與華能九臺(tái)電廠合作完成輸煤段棧橋改造工程;輸煤段脫硫脫設(shè)備維修保養(yǎng)工程;60萬千瓦發(fā)電機(jī)組廠房改造工程;廠區(qū)管線改造工程等10多項(xiàng)大中型項(xiàng)目;與華能白山煤矸石電廠合作完成了輸煤段脫硫脫設(shè)備維修保養(yǎng)工程;與陜西秦嶺電廠合作完成電廠斗輪機(jī)設(shè)備零件更換、設(shè)備保養(yǎng)維修項(xiàng)目。